אחד הדברים שמאד חשוב לשים לב אליו בתקופה הזו זה עמלות פירעון מוקדם.

למה זה חשוב כל כך בתקופה הזו?
אנחנו נמצאים היום בתקופה של ריביות יקרות.
ריבית הפריים עלתה ל 4.75% ואיתה גם כלל ריביות המשכנתא עלו ועולות.

השוק של הכלכלה והריביות עובד כמו גלגל פעם הוא למטה ופעם למעלה, וכמו שכבר הבנתם אנחנו עכשיו למעלה.

אבל מה שעושים במקרה כזה מתכננים משכנתא בצורה שכשהגלגל יסתובב נוכל להחליף אותה במשכנתא טובה יותר.

וכאן צריך לשים לב מה יכול למנוע ממנו להחליף אותה בשלב הזה?
אני יכול לספר לכם שאחד הדברים שמנעו מחלק מהאנשים למחזר את המשכנתא בתקופה שהיו הריביות נמוכות זה עמלות פירעון מוקדם.

אז נכון מה שאם יש עמלות פירעון מוקדם גבוהות זה אומר שיש חסכון גדול במיחזור המשכנתא.

אבל בתכנון נכון אפשר להפחית את העמלות האלו, ולכן כדאי לכם מאד להבין איך מתכננים נכון וחוסכים בעמלות האלו.

בתכנון נכון אתם תרוויחוהרבה מאד כסף!

איך אפשר להפחית את עמלות הפירעון המוקדם?
למעשה המסלול שמשלמים בו הכי הרבה עמלות פירעון מוקדם הוא מסלול של ריבית קבועה.
בבסיס חישוב עמלות הפירעון המוקדם ככל שטורך המשכנתא ארוך יותר גם עמלות הפירעון המוקדם גדולות יותר.

לכן בשביל להפחית את העמלה כדאי לקחת את השליש שבנק ישראל מחייב אותנו לקחת בריבית קבועה ולקצר אותו למינימום האפשרי מבחינת גובה ההחזר שלכם.
אפשר לשחק עם המסלולים שמסלול הפריים והמשתנה יהיו ארוכים אפילו עד קצה היכולת, ואת הריבית הקבועה תקחו לתקופה הכי קצרה שמאפשר גובה ההחזר שנכון לכם.